良法善治 多措并举

5月7日，为全方位、多角度、深层次探索物业管理工作新思路，市物协与中级人民法院、临桂区人民法院联合举办“物业管理工作研讨会”。市中级人民法院民三庭庭长丁勇，临桂区人民法院党组副书记、常务副院长秦树忠、立案庭庭长农丽珍，广西铁痕律师事务所主任李怀奇，桂林市物业服务行业协会会长姚春来、党委书记吴景炜、监事长林梅、副会长朱斌、秘书长周述云及会员单位负责人代表共20多人参加研讨会。

本次研讨会主要针对如何解决临桂区空置房物业费收取难、如何开展物业政策法规普法宣传、如何建立物业纠纷诉源治理机制展开调研和讨论。

临桂新区作为桂林市新建城区，十多年来已开发了许多商品住宅小区，新区建设初具规模。但不可回避的一个问题是，每个小区的入住率都不高，存在大量的空置房。业主不在小区居住，物业企业很难找到业主收费，企业运营压力较大，不堪重负，不得已只能走诉讼途径追缴，造成法院类似案件数量较大，难以及时有效的化解矛盾纠纷。如何破局，让物业企业资金尽快回笼，小区物业服务工作正常运转，确保服务品质，与会者分享了各自的经验做法，并展开了热烈的讨论。市中院丁勇庭长、市临桂区法院秦树忠常务副院长就空置房物业费收取机制、多源物业调解纠纷、诉前调解、节约法庭资源、建立诉前对接等工作提出了建设性解决方案。他们表示，希望物业协会发挥专业优势，配合法院做好物业纠纷诉源治理工作。

姚春来会长表示，加强物业行业纠纷的诉源治理，既是行业健康发展的需要，也是维护业主和物业企业合法权益的要求。协会将引领行业开拓创新，善谋作为，做好物业相关法律知识宣传工作，减少物业矛盾纠纷。小物业连着大民生，相信在各方的努力和支持下，一定能推动我市物业行业的健康发展。